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250 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 556 m²
166 000 € (HAI)
Référence : A37163SVM53
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250 m2
556 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
250 m2
556 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au calme, en lisière d’un village paisible au cœur du Parc naturel régional Normandie-Maine, cette propriété spacieuse offre un espace de vie flexible, une seconde maison à rénover, et un fort potentiel pour un gîte, une activité indépendante ou une habitation multigénérationnelle.
Maison principale :
3 chambres, grand bureau, deux salles d’eau et pièces de vie confortables
Séjour/cuisine lumineux (env. 39m²) avec poêle à bois, parfait pour les moments en famille
Chambre (10.64m2) et salle d’eau au rez-de-chaussée – pratique pour les invités ou personnes à mobilité réduite
Suite parentale à l’étage (36,5m²) avec poutres apparentes, parquet et quatre Velux apportant une belle luminosité
Bureau spacieux (22,6m²) avec escalier menant à une chambre supplémentaire
Grande pièce sous combles (27m²) – actuellement utilisée comme grenier, avec potentiel d’aménagement ou d'ouverture sur le logement attenant
Deuxième maison à rénover :
Charmante maisonnette en pierre avec grande cheminée et grenier à foin
Environ 38m² avec électricité déjà installée
Idéal pour créer un gîte, une maison d’amis ou une annexe indépendante
Dépendances & extérieurs :
Atelier/garage (53m²) avec accès à l’avant et à l’arrière – parfait pour le stockage ou un aménagement complémentaire
Cour privée avec portail et stationnement pour 3 voitures
Grand jardin/terrain à l’arrière avec un hangar ouvert (env. 9m x 16m), idéal pour camping-cars ou espace de stockage
L’ensemble du terrain offre espace, intimité et vue sur la campagne environnante
Localisation :
Située dans le joli village de Lignières-Orgères, vous profiterez d’un environnement naturel exceptionnel, avec de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables à travers forêts, vergers et prairies. Malgré son cadre paisible, la propriété se trouve :
à 30 km d’Alençon, ville universitaire dynamique avec toutes commodités
à 96 km du port de ferry de Caen, pratique pour vos allers-retours vers le Royaume-Uni
Que vous cherchiez une maison familiale avec du potentiel, un changement de vie ou un projet avec revenus locatifs, cette propriété offre une opportunité rare dans un cadre rural exceptionnel.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37163SVM53
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Située au calme, en lisière d’un village paisible au cœur du Parc naturel régional Normandie-Maine, cette propriété spacieuse offre un espace de vie flexible, une seconde maison à rénover, et un fort potentiel pour un gîte, une activité indépendante ou une habitation multigénérationnelle.
Maison principale :
3 chambres, grand bureau, deux salles d’eau et pièces de vie confortables
Séjour/cuisine lumineux (env. 39m²) avec poêle à bois, parfait pour les moments en famille
Chambre (10.64m2) et salle d’eau au rez-de-chaussée – pratique pour les invités ou personnes à mobilité réduite
Suite parentale à l’étage (36,5m²) avec poutres apparentes, parquet et quatre Velux apportant une belle luminosité
Bureau spacieux (22,6m²) avec escalier menant à une chambre supplémentaire
Grande pièce sous combles (27m²) – actuellement utilisée comme grenier, avec potentiel d’aménagement ou d'ouverture sur le logement attenant
Deuxième maison à rénover :
Charmante maisonnette en pierre avec grande cheminée et grenier à foin
Environ 38m² avec électricité déjà installée
Idéal pour créer un gîte, une maison d’amis ou une annexe indépendante
Dépendances & extérieurs :
Atelier/garage (53m²) avec accès à l’avant et à l’arrière – parfait pour le stockage ou un aménagement complémentaire
Cour privée avec portail et stationnement pour 3 voitures
Grand jardin/terrain à l’arrière avec un hangar ouvert (env. 9m x 16m), idéal pour camping-cars ou espace de stockage
L’ensemble du terrain offre espace, intimité et vue sur la campagne environnante
Localisation :
Située dans le joli village de Lignières-Orgères, vous profiterez d’un environnement naturel exceptionnel, avec de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables à travers forêts, vergers et prairies. Malgré son cadre paisible, la propriété se trouve :
à 30 km d’Alençon, ville universitaire dynamique avec toutes commodités
à 96 km du port de ferry de Caen, pratique pour vos allers-retours vers le Royaume-Uni
Que vous cherchiez une maison familiale avec du potentiel, un changement de vie ou un projet avec revenus locatifs, cette propriété offre une opportunité rare dans un cadre rural exceptionnel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 166 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 155 500 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Saveena Marshall
Conseiller Leggett
siret : 498759737
Saveena Marshall sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
